Очень часто затевая капитальный ремонт, многие владельцы гостиниц мечтают переделать гостиничные номера под личные вкусы, привычки и представления о комфорте. В большинстве случаев эти изменения заключаются в объединении санузла, разделении комнат, совмещении или изолировании некоторых помещений и так далее.
Решившись на грандиозную перепланировку гостиничного номера, следует учесть, что на изменение конфигураций жилого пространства требуется обязательное разрешение. Новые параметры комнат в номерах должны быть четко зафиксированы в техническом паспорте и утверждены соответствующими организациями. Разрешение на переустройство внутреннего пространства может быть выдано только в том одном случае, если оное не нарушает установленных законом строительных норм и не подвергает опасности всю конструкцию дома.
Важно обратить внимание на надстройки и пристройки. Допустим, шкаф-купе, который будет находится на месте бывшего встроенного шкафа, может доставить большие хлопоты хозяевам, так как разбор прежней конструкции правомерно считается перепланировкой стены. А вот замена старых деревянных рам на современные пластиковые окна не относится к изменению внутреннего строения гостиничного номера, если их устанавливать на прежние места. То же самое касается и дверей.
К изменениям, требующим разрешения, также следует причислить замену внутренней системы электроснабжения, особенно, если владелец решил установить подвесные потолки. Система встроенных в них светильников основательно меняет всю традиционную схему проводок, что может оказаться причиной негативных последствий.
В типовых гостиницах не допускается снесение перегородок, пробивание отверстий в стенах-пилонах и стенах- диафрагмах, вырубка ниш, устройство выемок в горизонтальных швах (под внутренними панелями) и в стеновых панелях под размещение проводок для различных коммуникаций, устройство дополнительного входа или дополнительных проемов для окон.
Приступая к ремонту гостиничных номеров, во избежание массы проблем сделайте все перестройки и перепланировки при помощи узаконенных и грамотных методов.
Процедура утверждения перепланировки такова: инженер гостиницы подает заявление о предстоящем капитальном ремонте с изменениями, комиссия рассматривает и дает заключение в течение пятидневного срока. В решении будут указаны условия, сроки, материалы, с помощью которых необходимо осуществлять строительное вмешательство в прежнюю планировку гостинцы. После окончания ремонта заявитель отчитывается в проделанной работе и составляется акт с новым эскизом
