Как и во многих других странах, недвижимость в Испании лучше всего покупать в два захода. Во время первого выбирается объект, вы знакомитесь с ним и проводите подготовку к сделке. Во время второго происходит оформление документов.
Не удивляйтесь, если на первый приезд агентство вам оформит туристическую визу в страну. На самом деле формально поездка будет отличаться от туризма лишь незначительно. К моменту отправления в Испанию вы уже должны подобрать несколько вариантов, между которыми и нужно будет остановиться.
Не стоит лететь в страну, если вы понятия не имеете, чего хотите и где это искать. Туристической поездка будет только формально, на практике вам предстоит выполнить довольно много работы, чтобы покупка и оформление недвижимости в Испании прошло гладко, а вы не стали жертвой мошенников.
От себя добавим, что лучше если все объекты расположены в одном регионе страны. Из всего многообразия можно заранее выбрать именно то место, где вам и вашей семье будет лучше всего, или где объект будет приносить наибольший доход на вложенные средства.
На самом выборе региона и детального знакомства с конкретным объектом мы останавливаться не будем, так как это тема для отдельной статьи, и лишь приведем те действия, которые обязательно необходимо осуществить в первый приезд.
Прежде всего, нужно открыть счет в банке, чтобы потом не бегать по различным финансовым организациям во второй приезд. В противном случае есть большой риск ошибиться и выбрать банк с более высокими тарифами. Также во время первого визита нужно заключить договор с продавцом недвижимости в Испании и внести аванс, гарантирующий, что имущество не будет продано кому-нибудь другому.
Во время второго визита вы будете заниматься оформлением. В этот приезд нужно перевести оставшуюся часть стоимости, и посетить все необходимые инстанции.
Отметим, что многие агентства предлагают состоятельным клиентам услугу удаленного приобретения, то есть вы приезжаете только один раз, на подписание всех бумаг. Эта услуга является дорогостоящей, а ее выгода для вас весьма сомнительна. В вопросах жилья правильнее всего себя вести по принципу «лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать».
